刚需准备！均价14600、17800元/㎡！大江东万人摇还有高层小户型房源！
刚需购房者在杭州的群体是相当庞大的，所以现在“1字头”的新盘一上市就是“万人摇”的架势，而这些低价热盘大多位于大江东、临平山北等板块，另外随着铁路南站的即将开通，这里在高铁新城的加持下，置业人群也多了起来。
本周，这几个热门区域又有新项目落地，规划方案相继出炉。
【融创城二期】
>>>拿地回顾
2019年2月1日，杭大江东储出【2018】4号地块，经过8个半小时的竞拍，最终融创以总价34.6亿元拿下，楼面价8732元/㎡，溢价率32.3%。
△融创城区位
>>>项目介绍
融创城位于大江东板块青六路和北二路交汇处，项目由9个地块组成，建筑面积约40万方，其中住宅约28万方，有高层、小高层、洋房、叠排产品，高层和洋房建筑面积约98-139方，叠排建筑面积约155-205方。
>>>价格信息
以4月17日，融创城推出的小高层18-20号楼以及小高层25号楼价格来看，小高层均价为18600、20100元/平方米，前期高层精装均价17800元/㎡。
>>>规划信息
本次设计方案为融创城二期项目。二期由3宗地块组成，为DJD0402-13、DJD0402-17、DJD0402-18地块，共包括36幢住宅，产品类型上为叠排、洋房、高层。
△融创城鸟瞰图
其中DJD0402-13地块规划12幢，包括10幢4F叠排、2幢7F洋房；
DJD0402-17地块规划15幢，包括13幢4F叠排、2幢6F洋房；
DJD0402-18地块规划9幢，包括1幢9F、2幢8F、2幢7F多层住宅，以及4幢20F高层住宅。
融创城一期共33幢住宅已推出23幢，开盘5次，由于价格、地铁优势每次中签率都很低，其中2次达到了“万人摇”。目前仅剩7-15、24#尚未推出。
大江东是刚需的重点集中区域，继龙湖江与城清盘后，融创城延续了好势头，所以不用担心，后续还有很多房源可摇。
【港中旅九乔宅地】
>>>拿地回顾
2019年12月17日，港中旅（深圳）投资发展有限公司以总价246449万元竞得杭州九乔数字商贸城科卫路以南、杭乔路以西宅地（余政储出〔2019〕57号），楼面价18218元/㎡，溢价率13.86%。
>>>限价信息
该项目所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29700元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。
△港中旅九乔宅地透视图
>>>规划信息
根据规划，港中旅九乔项目拟建17幢高层住宅，其中2、3号楼层高13F，其余楼栋层高15F。
△港中旅九乔宅地鸟瞰
【众安萧山南站地块】
>>>拿地回顾
2019年6月24日，萧政储出[2019]19号南站单元宅地，由杭州协新企业管理有限公司（众安）以总价164160万元竞得，楼面价16460元/㎡，溢价率29.61%，自持比例16%。
>>>规划信息
根据出让要求，该地块需配建面积为4987平方米的公租房，建成后无偿移交萧山城市投资集团有限公司，并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管；
需代建绿地面积20500平方米和道路面积240平方米，建成后按审计认可的成本价有偿移交给萧山城市投资集团有限公司；
该地块商业部分不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡。
△众安萧山南站楼幢分布
从规划图上看，该项目将打造17幢主体建筑，其中16幢为住宅，1幢为物业配套用房。
住宅中，包括9幢7F的多层、1幢12F高层、4幢22-23F高层，另外还包括一幢自持公寓（21F）和一幢公租房（16F）。
【廣大國際临江宅地】
>>>拿地回顾
2020年2月3日，廣大國際發展有限公司以总价3.93亿竞得临江街道宅地，楼面价5505元/㎡，溢价率29.7%，自持比例13%。
△项目区位
>>>限价标准
根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于12600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于13860元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/平方米。即限精装均价14600元/㎡。
>>>规划信息
根据规划方案，广大国际临江宅地拟建8幢17-18F高层和1幢9F小高层，养老用房和社区服务用房设置于6#，物业经营用房和垃圾收集站位于S1#，社区开闭所位于S2#，住宅部分以米黄色真石漆结合浅褐色多彩漆为主，商业外立面以米黄色为主。
项目总建筑面积为108426.6㎡，用地面积为27491㎡。
未来科技城地标高楼
近日，余杭区政府网公布了3宗商业/商务地块的方案，楼高均在165米以上，最高的达185米。
杭州未来科技城04-H-22、04-H-23地块位于杭州未来科技城重点建设区域，属地仓前街道。
具体四至范围为：创明路以东，向往街以南，景兴路以西，文一西路以北。
地块地理位置优势明显，西侧为未来科技城中央公园，机场快线在此设有中央公园站。
△地块区位图
从地块公布的效果图来看，建筑非常具有设计感，为半圆柱形，主楼最高处为180米，这又将是未来科技城一大地标之一。
△项目效果图