没有卖不掉的房子-中介那点事(一)
这几天,一部关于房产中介的电视剧《安家》,在各大电视台热播。该剧的演员阵容强大,孙俪、罗晋、倪大红、海清等。
房地产中介对很多人来讲,既熟悉又陌生。
熟悉的是每天都能在小区里、马路上、广场中看到他们的身影。 刚到一个陌生的城市要租房需要找中介,收入高了要买房要找中介,房子要卖了换房,同样要找中介。
不知不觉中,基本上每个人都同房产中介打过交道。
陌生的是,房产中介要做那些事,提供那些服务,为了成交,中间有那些套路和陷阱,都像迷一样。
电视剧《安家》,讲的就是房产中介那点事。
总体来说,还是比较符合房产中介的真实状况的。
前两集主要讲了房产中介是如何把一套差房子卖出去的?
房似锦 (孙俪饰)这个空降店长是如何帮助海清夫妻俩买房的?
套路一:真正了解购房者的方方面面需求,抓住客户主要痛点,解决了就成单了。
海清和她丈夫都是博士,却挤在一个老破小的房子里,而她是一个十分挑剔的知识分子,看了一年多还没找到合适的房子。
房似锦手头上有一套房,其他人卖了十年都没卖出去的“跑道房”,既客厅餐厅卧室都是一条线上,像跑道一样,户型极差,并且还有一间房在外面,不连着。
通过巧妙的装修设计,房似锦将独立的那间房,改成了一工作室,十分安静,和家人不影响,刚好解决了,海清经常很晚还需要写论文,做PPT需要安静环境的痛点。
一但客户最迫切的需求点满足了,交易自然就成了。
当然,其中有些情节和现实还是不符的。如房似锦为了给宫蓓蓓推荐跑道房,居然花钱对房子进行重新装修,这在现实中不太会出现。朱闪闪两年不开单,还能在店里就值,现实中也不太可能存在。
在安家剧中还有许多,妙趣横生的话语,也为本剧增添了不少色彩。
《安家》语录:
房似锦:
没有我卖不掉的房子。
每一套房子都有它命中注定的主人。
我的字典里就没有放弃二字。
房似锦K朱闪闪:
你怎么坐着不动,天天镇宅一样在店里描眉画眼,以为自己是招财猫吗?
你是算盘吗,拨一拨动一动。
老油条:
这家人就是为克我们而生的。钱少、事多、态度鸟。
不吃饭、不睡觉、打起精神赚钞票。